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住展風向球顯示7月房市已逐漸回溫。其中，預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億元，原因是不少新案延後至9月農曆鬼門關之後再公開。在廣告量方面，新建案廣告量擴增到約2.2萬批，較6月增加約18％。

何世昌指出，未來即將公開的讓利案持續增多，因「價位甜美」銷售十分紅火臺南市山上區銀行推薦。最近建商讓利較明顯的新案，新北市新莊區外匯推薦銀行新北市坪林區外匯定存臺南市安定區定存銀行推薦集中在新北、桃園，市況最佳的前三名臺中市大肚區銀行推薦臺北市南港區外匯推薦銀行行政區分別為板橋、淡水、中壢。板橋以江翠北側、新埔、埔墘一帶較佳；淡水則以淡海1字頭房價區買氣較熱絡，惟月成交組數稍有下滑。

建商祭出「送好、送滿、送到飽」的好康強力吸客，住展雜誌昨臺南市歸仁區銀行推薦新北市蘆洲區定存銀行推薦基隆市仁愛區定存銀行推薦（4）日公布最新統計指出，反應新案市況指標臺南市左鎮區外匯推薦銀行的住展風向球，7月份總分達32.3分，比6月微增0.6分，對應燈號中止連2藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩步走揚跡象。

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工商時報【蔡惠芳╱台北高雄市仁武區外匯推薦銀行臺北市士林區外匯定存報導】

成交量方面，何世昌表示，近期促銷手法翻陳出新，過去建商主打「保證新竹縣芎林鄉理財銀行推薦臺中市大里區外匯理財推薦臺南市新市區附近銀行買回」的預售屋案，因為房子尚未蓋好，建商即便買回、也無使用折舊問題；但現在，連新成屋案也玩起「住滿2年保證買回」，之後仍可以原價售回給建商。高雄市田寮區定存銀行推薦

另外還有建商力拚成交禮，罕見大手筆送「全套」，成交就送車位、裝潢新竹縣關西鎮外匯定存臺中市北區外匯推薦銀行a臺中市清水區理財銀行推薦>臺中市西區定存銀行推薦、家電，透過變相降價方式力拼順利成交。

最受矚目的台北市，何世昌表示，不少新案平均每個月賣不到2戶，主要還是建商讓利空間不夠，買方桃園市楊梅區外匯定存高雄市旗山區外匯理財推薦不願買單，7月平均單周來人組數為10～15組，維持6月水準。

不過，未跟進大幅降價的個案，何世昌坦新竹縣五峰鄉銀行分行新北市五股區理財銀行推薦言恐怕很難感受到買氣回溫的訊息。不過，最近有感讓利案幅度大，不高雄市湖內區外匯定存但衝擊附近中古屋房價，也使得土地取得成本過高的建商進退兩難，「價格戰」恐將持續延燒。

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